аналитика
Аналитика нужна не ради цифр, а ради решения. Выберите, куда смотреть: рейтинг лотов, отобранные карточки, разбор районов, дневной пульс цен и методология — всё ведёт к следующему шагу.
куда смотреть
Топ объектов по индексу Sdelio — что стоит проверять в первую очередь.
ОткрытьКарточки, которые оператор готов взять в проверку до аванса.
ОткрытьГде сравнимых сделок достаточно для оценки, а где рынок ещё тонкий.
ОткрытьЕжедневный срез по ценам и активности — как меняется рынок от недели к неделе.
ОткрытьКак мы оцениваем справедливую цену, ликвидность и риск — и когда честно говорим, что данных мало.
Открытьживой срез
Медиана цены за м² по городу. Откройте разбор районов, чтобы понять, где внутри города сделки честнее.
финансовый срез
Доходность коммерции (cap rate) и цены ₽/м² по назначениям, плюс динамика жилья — агрегированно по городу. Только агрегаты рынка, без конкретных объектов. Конкретные лоты, отранжированные по доходности — в подборках «Топ-лоты».
база знаний
Мы опираемся на сравнимые сделки, актуальность данных и глубину рынка по конкретному сегменту и району. Где сравнимых сделок мало — мы не выдумываем оценку, а прямо говорим об ограничениях. Это аналитика для понимания рынка, а не индивидуальная инвестиционная рекомендация.
Рейтинг жилых комплексов по среднегодовому приросту цены (в среднем за год за весь период), по количеству комнат — агрегированные исторические данные рынка.
ОткрытьРазборы по сегментам и городам: что происходит со спросом, предложением и сроками продажи.
ОткрытьЗаметки команды о сделках, контексте рынка и обновлениях продукта — без обещаний доходности.
ОткрытьПрактические инструкции: как проверить объект, подготовиться к сделке, разобраться с ипотекой.
Открыть