проверка перед авансом
Вставьте ссылку с ЦИАН, Авито или сайта застройщика — или адрес. Sdelio посчитает цену к рынку, сценарии входа и выхода, риски, альтернативы и уровень уверенности. Дальше — проверка специалистом и приватная карточка проверки со сценариями и треком сделки.
форматы проверки
Сначала сравните цену, срок и состав результата. Контактная форма откроется только после выбора подходящей глубины.
ИИ-разбор объекта
Автоматический первичный фильтр без операторского вердикта: понять, стоит ли тратить время на просмотр и документы.
4 990 ₽
Готовность: 30-60 минут
Что вы получите
Что отправить
Ссылка или адрес, базовая задача и срок решения.
Рекомендуем
проверка специалистом
Специалист проверяет цену, историю объявления, альтернативы, риски и переговорную позицию перед авансом.
14 900 ₽
Готовность: 2-4 часа
Что вы получите
Что отправить
Объект, цель покупки, бюджет и сведения от продавца.
разбор перед авансом
Расширенная проверка перед авансом: пять альтернатив, риск-реестр и план действий. Не включает полноценное сопровождение сделки.
19 900 ₽
Готовность: до 1 рабочего дня
Что вы получите
Что отправить
Объект, документы и вопросы, которые нужно закрыть до аванса.
Стоимость проверки засчитывается в подбор или сопровождение, если вы идёте в сделку с оператором. Оператор фиксирует решение о зачёте в CRM.
что получит клиент
Мы не просим сразу покупать консультацию. Сначала нужно понять, что именно стоит проверять, какие сценарии входа и выхода реалистичны, и где переговорная позиция.
Сравним объект с похожими предложениями и медианой сегмента.
Посмотрим изменения цены, срок экспозиции и перезапуски.
Проверим, где объект встречался и как менялись условия.
Оценим, насколько легко будет выйти из объекта позже.
Подскажем, есть ли рядом варианты сильнее по цене или риску.
Разбирать дальше, торговаться, поставить на паузу, проверить глубже или отказаться.
анонимный пример
Так выглядит результат проверки: вердикт следующего шага, вилка справедливой цены, уровень уверенности, почему и главный риск. Данные ниже — обезличенный пример, не реальный объект и не обещание результата.
Обезличенный пример — не реальный объект
Почему: Цена объявления 10,4 млн ₽ выше расчётного диапазона 9,2–9,8 млн ₽; есть аргументы для торга.
Главный риск: В одном источнике площадь отличается на 1,8 м² — до аванса нужно сверить документы.
| Объект | Цена | Площадь | Поправка |
|---|---|---|---|
| Тот же дом, 5 этаж | 9,6 млн ₽ | 55,1 м² | Сходное состояние |
| Соседний дом, 8 этаж | 9,3 млн ₽ | 53,8 м² | Дом новее |
| Квартал, 3 этаж | 9,8 млн ₽ | 56,4 м² | Ремонт лучше |
Два варианта в том же радиусе укладываются в диапазон до 9,7 млн ₽; один свободен, второй требует проверки обременения.
Запросить документы и предложить 9,5 млн ₽ с верхней границей 9,8 млн ₽ после устранения расхождения по площади.
Три публичных объявления и история изменений; проверено 10 июля 2026. Юридические факты подтверждаются отдельно по документам.
Это демонстрационный Check: цифры и объекты вымышлены. Реальный вывод зависит от доступных данных и может быть воздержанием, если доказательств недостаточно.
заявка и оплата
Мы сохраним выбранный тариф вместе с заявкой. Если онлайн-оплата доступна, можно сразу перейти в ЮKassa; иначе оператор пришлёт ссылку.
Выберите один из трёх форматов выше — после этого откроется форма.
личный разбор
Личный разбор — приватная страница со сценариями входа и выхода, рисками, альтернативами и треком сделки. Каждая карточка проходит проверку специалистом; полный контент открывается только по ссылке доступа. Не индексируется поисковиками и не публикуется без согласия инвестора.
Каждую страницу проверяет специалист. Не публикуется без согласия инвестора. Полный регуляторный дисклеймер ниже.