Учебный инструмент · НДФЛ
Учебный калькулятор: покупка жилья и ипотечные проценты, ИИС-3, налог при продаже. Расчёты с нормами НК РФ и явными ограничениями.
← Все инструментыВычет уменьшает налоговую базу, а возврат — разница налогов до и после вычета, в пределах уплаченного НДФЛ. Для продажи показаны два самостоятельных способа: расходы или фиксированный вычет. Они не складываются.
НК РФ в ред. от 04.08.2026, сверка текста 19.10.2026. Юридическое подтверждение ожидается. Периоды до 2025 года не моделируются; правила 2026 года для будущих лет — допущение. Налог на имущество физических лиц рассчитывается отдельно и не является этим вычетом.
Нерезидентство, статус иностранного агента, специальные налоговые базы, доли и распределение между супругами, субсидии и маткапитал, сделки с взаимозависимыми лицами, предпринимательское использование, преобразование старого ИИС, спорные основания освобождения и региональные изменения. При таких обстоятельствах нужна проверка налоговым консультантом.
Собственные подтверждённые расходы на жильё в РФ; без субсидий, маткапитала, средств работодателя, взаимозависимых лиц и распределения долей. Проценты — по целевому кредиту. Для переноса укажите фактический год образования остатка. Годовые базы — после других вычетов.
Включите исходный год. Годы вне допустимого периода переноса нужно удалить из плана. Периоды до 2025 года требуют проверки.
Нужно подтвердить резидентство и стандартный случай: без статуса иностранного агента, специальных баз и неучтённых обстоятельств
нужна проверка налоговым консультантом