Цены предложения в новостройках Москвы за год выросли на 11,6%, Петербурга — на 7,9%: индекс Sdelio за август 2026

Москва, 18 октября 2026 г. Пресс-релиз.

Sdelio публикует индекс за август 2026 по городам: Москва, Санкт-Петербург. Sdelio по данным Яндекс.Недвижимости. Наблюдения по 2026-08-31. Это цены предложения, а не цены сделок.

Москва: медианная цена предложения — 458 881 ₽/м²; цепной индекс — 135,8. Изменение к предыдущему месяцу — +0,7%, к тому же месяцу прошлого года — +11,6%. Выборка: 367 проектов; 357 совпадающих. Покрытие: 2023-01–2026-08; 44 мес.; 220–477 проектов.

Санкт-Петербург: медианная цена предложения — 269 755 ₽/м²; цепной индекс — 120,1. Изменение к предыдущему месяцу — +0,4%, к тому же месяцу прошлого года — +7,9%. Выборка: 237 проектов; 231 совпадающих. Покрытие: 2023-01–2026-08; 44 мес.; 111–272 проектов.

Отдельный квартальный срез: Индекс ипотечной наценки Sdelio — квартальный показатель Росстата, II кв. 2026. Sdelio по данным Росстата; методология mm-rosstat-v1. Это сопоставление первичного и вторичного рынков, а не месячное изменение. Россия: первичный рынок 221 974 ₽/м², вторичный рынок 146 470 ₽/м²; наценка +51,5%. Санкт-Петербург: первичный рынок 307 973 ₽/м², вторичный рынок 249 854 ₽/м²; наценка +23,3%. Москва: первичный рынок 481 191 ₽/м², вторичный рынок 391 067 ₽/м²; наценка +23,0%.

Об индексе

Источник — агрегированные цены предложения по жилым комплексам из Яндекс.Недвижимости: средняя цена квадратного метра по проекту в целом, без разбивки по комнатности. Для каждого проекта берётся среднее значение за календарный месяц; уровень индекса — медиана этих значений по всем проектам города, в рублях за квадратный метр с округлением до рубля.

Методология nb-ask-v1. Пороги публикации: 100 проектов за месяц, 30 совпадающих проектов, 6 непрерывных месяцев. Sdelio по данным Яндекс.Недвижимости.

Как цитировать

Индекс цен предложения в новостройках Sdelio, 2026-08, v1; город, значение и выборка; Sdelio по данным Яндекс.Недвижимости; наблюдения по 2026-08-31. Указывайте месяц и версию выпуска; цены предложения, а не цены сделок.

Выпуск: https://sdelio.ru/indexes/releases/2026-08

Методология: https://sdelio.ru/methodology#newbuild-asking-price

Файлы: CSV — https://sdelio.ru/indexes/releases/2026-08/v1/data.csv; SVG — https://sdelio.ru/indexes/releases/2026-08/v1/chart.svg; текст пресс-релиза — https://sdelio.ru/indexes/releases/2026-08/v1/press-release.txt. PDF и PNG доступны на странице выпуска.

Digest: sha256:2393caee3eba2397e88e3e98323840d8290f9db0b62210e89ffc9ff830581839; краткий digest 2393caee3eba.

Не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией. Не является публичной офертой. Расчётные показатели на основе исторических данных не являются гарантией будущей доходности.

Контакт для прессы: https://sdelio.ru/contact